Impulso

De acuerdo con un informe de la consultora Fernando Marull & Asociados, FMyA, que en base al análisis del desempeño de cuatro activos tradicionales en el país elaboró un ránking sobre los mayores rendimientos medidos en dólares durante los últimos treinta años, la mejor inversión durante el lapso analizado fue la inmobiliaria.

“Si en 1993 se invertía US$ 100 en inmuebles, hoy se tiene US$ 350, rindiendo cerca de 10% anual en dólares”, destacó el informe.

“Luego de la baja más pronunciada en la crisis de 2002, donde cayó 50%, llegando a cotizar US$ 380 el m2, los precios de los inmuebles han mantenido la tendencia alcista ya que evitaron la crisis internacional de 2009, se estabilizaron durante el cepo 2011-2015 y retomaron la tendencia alcista desde 2015 hasta comienzos de 2019”, agregaron desde la consultora.

Según el análisis, que se basó en los precios de las propiedades de la ciudad de Buenos Aires, en los últimos tres años las estadísticas mostraron una baja moderada de 10%, hasta los US$ 2.500 el m2, aunque al compararse con el resto de los activos el mercado sigue resiliente.

Asimismo, la consultora estima que las propiedades operadas hoy podrían estar entre 20% y 30% menos que hace un año atrás, aunque afirma que seguirían siendo la mejor inversión en décadas.

El análisis indica que luego del ladrillo, la segunda inversión con mayores rendimientos durante el período estudiado son los bonos soberanos; en tercer lugar, con pérdidas, se ubican los plazos fijos en pesos y por último se encuentran las acciones.

FMyA no sólo asegura que los inmuebles fueron la mejor inversión de las últimas tres décadas en el país, sino que además prevén que lo seguirán siendo.

Además, el análisis concluye en que el actual es un buen momento para construir e incluso, considera que es el mejor momento para hacerlo desde al menos la salida de la convertibilidad.