Aumentaron la venta de lotes y productos menores a los 700 mil pesos, con precios que suben entre el 20 y el 30 por ciento anual
En la provincia de Córdoba, los operadores inmobiliarios aseguran que el mercado comenzó a reactivarse.
El presidente del Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios (CPCPI), Edgardo Calás; el titular del Centro de Estudios Inmobiliarios (Cedin), Juan Carlos López, y operadores de la capital y del interior provincial destacaron esta semana que esta mejora no es regular en todos los rubros, pero que el primer semestre de este año fue mejor que el mismo período de 2012.
Luego del cepo al dólar, según manifestaron los empresarios, el mercado retomó la actividad pesificando las listas de precios.
De este modo, los inmobiliarios salieron a diferenciarse de los números que presenta el Índice Ceduc, de la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc), integrada por grandes constructoras privadas, que registró en julio una caída interanual de 30,6 por ciento en la venta de inmuebles.
“En el mercado de Córdoba hay muchos pequeños desarrollistas o loteos chicos que ahora tienen movimiento importante; también se reactivó el mercado de inmuebles usados, que suma 55 por ciento del mercado del ladrillo”, resaltó Sergio Villella, titular de la inmobiliaria que lleva su nombre en contacto con IMPULSO.
Esta recuperación no es la misma en todos los productos, sino en nichos acotados. Es mayor en productos de no más de 700 mil pesos, como pequeños departamentos o cocheras. También en lotes urbanos entre beneficiarios de los créditos Procrear, lanzados por el Gobierno nacional.
En el interior, la tendencia es similar. Por su parte, los operadores afirmaron: “Se piden departamentos de un dormitorio e inmuebles de hasta 650 mil pesos y lotes de hasta 300 mil pesos. El productor agropecuario sigue comprando, pero no como antes; ahora el negocio inmobiliario es parte de su renta, vende la cosecha y compra un inmueble para sostener su rentabilidad”.
En cuanto a los precios en pesos, los corredores destacaron que aumentan por año entre un 20 y un 30 por ciento, siguiendo el ritmo del Índice del Costo de la Construcción (ICC), de la Cámara Argentina de la Construcción.
Imágenes: Cortesía Nivelco