Impulso

Los precios del mercado inmobiliario local se sinceraron tras los cambios repentinos que trajo la pandemia, llegando a tener una baja de hasta el 40% en algunos casos, y a diferencia de otras provincias, Rosario no llegó a pesificar el sistema de compra y venta de propiedades con lo cual una gran parte se puede conseguir en moneda local y otra en moneda norteamericana.

El valor promedio del metro cuadrados en departamentos es de U$S1.900 y de casas de U$S 1.300; mientras que los barrios más caros son Puerto Norte, Barrio Olmedo y Centro.

Los departamentos en venta en Rosario de un ambiente tienen un piso de venta de U$S35.000 o $6.000.000, el promedio ronda los U$S45.000, las expensas $2.000 y las dimensiones entre 25 y 35 metros cuadrados.

En cambio, los de dos ambientes oscilan entre $45.000 y U$S70.000, dependiendo la ubicación; las expensas promedian los $3.000 y la diferencia de valores radica sobre todo en los metros cuadrados, ya que en la oferta rosarina se encuentran desde 35 hasta 60 m2.

Por otro lado, se encuentran ofertas de departamentos de tres ambientes desde U$S55.000 hasta U$S150.000 y desde 50 hasta 160 m2; en este caso la variedad de precios es amplia dada la diferencia de comodidades y la ubicación y los barrios más demandados son Rosario Centro, Funes y Fisherton.

Las casas en venta son otra opción atractiva en la ciudad aunque además de la zona el factor determinante es el estado de la propiedad.

En barrios alejados del centro, el mercado inmobiliario ofrece oportunidades desde U$S25.000 pero a la hora de hacer las cuentas es necesario contemplar una inversión en reparaciones generales, arreglos de pisos, aperturas, pintura ya que en estos valores los estados no son óptimos.

También hay opciones desde los U$S 40.000 en adelante en propiedades que no hace falta reciclar, pero todo dependerá de las comodidades buscadas y el barrio.

Del total de las propiedades ofrecidas en las inmobiliarias locales, sólo el 15 % son casas, mientras que el 85 % son departamentos.