El mercado inmobiliario de Rosario sigue concentrando su demanda en el micro y macrocentro. Ni los límites en altura que se impusieron en el nuevo código de edificación frenaron una tendencia que se impone desde al menos una década a la fecha.
De acuerdo a los registros oficiales en todo 2014 se habilitaron 600 mil metros cuadrados en obras con 2.274 permisos de edificación en Rosario. El común denominador de los metros cuadrados se concentra en el distrito centro y más atrás aparecen las zona norte y el distrito sur.
A nivel global, los rosarinos prefieren resignar la comodidad de una casa al frente y metros cuadrados con espacios verdes para vivir más seguros en unidades de departamento.
Según un informe de la Asociación Empresarios de la Vivienda(AEV) al que tuvo acceso IMPULSO, la tendencia muestra que la gente deja zonas como Fisherton o Alberdi para vivir en un departamento en el centro de la ciudad. “Es porque en el área central hay más y mejores servicios. El tema seguridad es otro de los puntos que se evalúa al momento de dejar una propiedad y comprar otra. Esto es algo que también se tiene en cuenta a la hora de alquilar una vivienda”, explicó en diálogo con este medio el titular de la asociación, Marcelo Passardi.
Las unidades nueva tiene otra ventaja, además de ser más seguras que las propiedades al frente, cuentan con amenities como quincho, parrilla, solarium y pileta. Lo que permite que quienes dejan una propiedad con jardín y deciden mudarse a un desarrollo horizontal, no pierdan el nivel de comodidad.
De este modo, los precios del metro cuadrado también se vieron en alza por el aumento de la demanda. A modo de ejemplo, en 2003 el valor del metro cuadrado promediaba los 500 dólares y hoy está en 1100 dólares. Medido en moneda nacional, un departamento monoambiente a estrenar en el centro de la ciudad cuesta 600 mil pesos.