En la costa norte de Rosario avanza Parque Náutico Ludueña, un proyecto pensado para atender la demanda creciente del parque náutico, que además ofrecerá estación de servicio, locales comerciales y gastronómicos con terrazas y vistas panorámicas, salones de fiestas, parques y senderos, estacionamiento público y privado.
En diálogo con #IMPULSO, la ingeniera Cecilia Lamelas, una de las responsables de la venta y comercialización del proyecto sostuvo: “Sólo hay disponible un 20 por ciento de las plazas destinadas para lanchas en esta primera etapa y próximamente avanzaremos con nuevos lanzamientos”.
“Todo el puerto está rodeado de parques y pasos peatonales, con locales comerciales y salón de fiestas y eventos entre sus principales instalaciones. Al ser un complejo de gran envergadura, se realiza por etapas, de las cuales hoy está culminada la primera de ellas con una primera nave doble de guarda de embarcaciones, y desde hace ya un año que se está brindando el servicio. También está habilitado un sector de amarras para cruceros y un paseo que incluye un puente peatonal independiente del servicio de guardería”, describió Lamelas.
Próximamente se estará lanzando para su comercialización y construcción la caleta en el sector Este del puerto, con amarras para veleros. “Este último es un producto muy escaso en el mercado rosarino, ya que pocos clubes tienen disponibilidad de espacios y pueden brindar este tipo de servicio. De esta forma se estarían abasteciendo las necesidades que existen de este tipo de espacios de guarda para veleros en la ciudad”, aportó la ingeniera.
La comercialización
De la primera etapa de Puerto Ludueña resta únicamente comercializar el 20% de los espacios disponibles para lanchas y solo quedan disponibles cuatro amarras. “Durante esta temporada se activaron en una medida muy importante los alquileres de espacios, haciéndolo un negocio muy interesante.
La firma está trabajando, también, sobre el lanzamiento del sector comercial de Puerto Ludueña, que comprende más de 3 mil m2 de locales, entre salón de fiestas, disco y locales para gastronomía, servicios y sectores náuticos.
Precios
Los valores van desde espacios para motos de agua a partir de $ 60 mil, hasta lugares para lanchas de las más grandes del mercado en $ 132 mil.Hay varias tipologías intermedias y con diferentes precios. La cuna más vendida tiene un valor promedio de $116 mil y las operaciones pueden hacerse de contado con una importante bonificación, o bien financiadas en pesos hasta en 36 cuotas.
“De esta forma financiada, la cuota prácticamente no difiere del costo que podría llegar a tener un alquiler, por lo que en pocos años se recupera la inversión a través de su renta. El usuario final de embarcaciones dispone de este modo de un ahorro grande. Para el inversor, en cambio, se trata de una opción muy interesante para ingresar al negocio inmobiliario sin desembolsar un monto excesivamente alto y con una rentabilidad muy superior al alquiler de bienes inmuebles en general”, concluyó Lamelas.