Sin embargo, este barrio de reciente conformación, siempre se ha pensado como un lugar
incomunicado y aislado con respecto a la ciudad de Buenos Aires. Afortunadamente, importantes
obras públicas y proyectos inmobiliarios están derribando este prejuicio.
A los arquitectos que idearon Puerto Madero: Enrique García Espil, Mariana Leidemann, Eugenio
Xaus y Antonio Tufaro, siempre suenan nombres importantes, como el de Angelo Calcaterra y el
estudio Iannuzzi Colombo para llevar a cabo los nuevos proyectos en la zona.
El Paseo del Bajo: Clave en la dinamización de la zona
A pesar de que la rambla de Puerto Madero, sobre todo en los tiempos pre pandemia, siempre se
coronó como uno de los espacios favoritos de gran diversidad de paseantes y turistas, existe una
etiqueta de “inaccesibilidad” asociada al nombre del barrio. Hablando específicamente del mercado
inmobiliario, muchos potenciales compradores remarcaban la falta de accesos viales del barrio.
La magnífica obra del Paseo del Bajo elimina estas objeciones; a que brinda accesibilidad,
conectividad e integración al barrio y el problema de la salida vehicular, antes trabada por la arteria
de tránsito pesado, fue solucionado con la creación de la autopista urbana.
La autopista Dr. Arturo Illia conecta Puerto madero con la zona norte, la autopista Dr. Ricardo Balbín conecta el barrio con la zona sur, por último, se puede acceder a la zona oeste a través de la avenida 25 de Mayo. Además, a lo largo de la avenida Leandro Alem, se encuentran las estaciones del
Metrobús, con múltiples líneas de colectivos y, también, varias estaciones del Subte E.
Un hermoso trabajo de paisajismo le dio el toque final a un área muy próxima a la manzana histórica
de Buenos Aires, principal atracción del turismo nacional e internacional. Desde las escalinatas
vecinas a la Casa Rosada podemos admirar el imponente perfil de las edificaciones de Puerto
Madero sobre el Río de la Plata.
Dejar de darle la espalda al río
A pesar de encontrarse sobre la costa de uno de los ríos más importantes del mundo, la ciudad de
Buenos Aires ha crecido ignorándolo. Los proyectos de urbanización que se han puesto en marcha
en Puerto Madero corrigen este error y ofrecen a los futuros propietarios un estilo de vida más
“verde”, donde se aproveche el bienestar que ofrecen los espacios verdes y el paisaje de la
costanera.
Esta idea ha permitido a Puerto Madero adquirir su propia identidad. Un excelente ejemplo son las
Torres del Yacht. Este complejo aprovecha al máximo los visuales del entorno, está rodeado del
Yacht Club, el Hotel Hilton, el Museo Fortabat y la Reserva Ecológica de Buenos Aires. Todos los
elementos apuntan a un estilo de vida cosmopolita y vanguardista, sin perder de vista la importancia
del buen vivir.
Los urbanizadores tienen en la mira a un público amplio: se diseñan unidades amplias, con muchos
cuartos, pero también departamentos de dos ambientes. El foco está puesto en las amenities, no
sólo pensadas como comodidades, sino como espacios conceptuales. Por ejemplo, hay un edificio
que incluye un wine bar para fomentar la sociabilización.
El nuevo gran proyecto en el horizonte es Costa Urbana. Sobre el predio se construirán viviendas,
oficinas, locales comerciales, escuelas, un sanatorio, un paseo peatonal, un paseo costero apto para
correr y andar en bicicleta de 4,2 kilómetros y un hotel, entre otros. Se prevé que la empresa
inmobiliaria construirá un parque público de 35 hectáreas más otros espacios de uso común, que
sumarán, en total, 43 hectáreas.
Oportunidades de crecimiento
Se espera que el regreso del turismo internacional impulse el crecimiento de los alquileres
temporarios. Muchos compradores toman la inversión como excelente inversión de negocios. Por
otro lado, el precio del metro cuadrado ha bajado, y esto está siendo aprovechado por muchas
personas, especialmente familias jóvenes que buscan un estilo de vida más relajado y seguro, pero
sin perder las facilidades que ofrece la ciudad de Buenos Aires. Puerto Madero cobra vida con
impulso propio y se posiciona como el lugar preferido de los visionarios.