Que alternativas analiza el gobierno para los efectos negativos de la ley de alquileres

Por Impulso

Una de las posibilidades que se debaten es un posible impuesto a las viviendas vacías, que se aplicaría a propietarios con más de tres unidades.

El gobierno busca medidas para reactivar el mercado inmobiliario de alquileres y, entre algunas de las ideas, figura un posible impuesto a la vivienda vacía para incrementar la cantidad de propiedades en alquiler. Una iniciativa propuesta por los inquilinos para los dueños con más de tres viviendas.

Según especialistas inmobiliarios, un impuesto a las viviendas ociosas tendría poco impacto en un incremento de la oferta porque “en el segmento medio son pocos los propietarios que tienen las viviendas desocupadas”.

Algunos contadores sostienen que ese tributo implicaría “un aumento de la presión tributaria porque sobre el inmueble ya se paga ABL, impuesto inmobiliario, y Bienes Personales”. Además, sostienen que ya existe un impuesto similar, ya que “se debe declarar una renta presunta en Ganancias por inmuebles destinados a recreo o verano”.

En Montevideo, desde 2019 las propiedades desocupadas por más de un año pagan el doble de un impuesto llamado “contribución inmobiliaria”, cuyo valor se obtiene por el consumo de luz y agua. En Francia, el impuesto inmobiliario en ciudades de más de 200.000 habitantes se combina también con descuentos e incentivos fiscales para los dueños que mejoren sus viviendas para alquiler. Y en Londres, se puede cobrar hasta un 50% extra en impuestos a los dueños de casas vacías por más de dos años, además de que el municipio tiene la facultad de imponer órdenes de compra a los inmuebles.

En septiembre, cuando se cumplió un año del funcionamiento de la Ley de Alquileres, el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, admitió que la norma tiene deficiencias y afirmó que “seguramente hay mucho para trabajar” en su contenido.

“En una Argentina heterogénea una ley no puede abarcar todo. Esta ley, por ejemplo, tiene la obligación de la mediación y 11 provincias no tienen una ley de mediación. Para 11 provincias es una ley inaplicable”, señaló.

También aseguró que “los no registrados son un problema, unos 2,5 millones de inquilinos. Con la ley se les pidió que se inscriban en la AFIP y apenas se superaron los 200.000. Hay algo que no funciona, no se puede regular ese mercado con leyes nacionales, se necesitan leyes locales”.

Imágenes: Gentileza

Tags: alquileres Gobierno inmuebles inquilinos ley de alquileres propiedades propietarios viviendas ociosas



Te puede interesar:

Comedores UNR

Ley de Alquileres Rosario


Recomendadas

  • Tecno

Xiaomi impulsa la innovación en 2025 con el lanzamiento del Xiaomi 15 Ultra y expansión en electrónica

Desde su fundación en 2010, Xiaomi no ha dejado de sorprender al mercado tecnológico global. Este año, la firma china ha dado un paso gigante en su estrategia de diversificación de productos, extendiendo su influencia mucho más allá del sector de los móviles. Al consolidar su posición en áreas como la de los televisores inteligentes, ordenadores personales y, más recientemente, los coches eléctricos, Xiaomi ha demostrado que su visión va mucho más allá de la fabricación de smartphones.

  • Tecno

Difusión Interpol fortalece el control global: ¿cómo afecta a las fuerzas del orden?

El mecanismo de Difusiones de Interpol se ha convertido en una herramienta clave para reforzar la cooperación internacional en la lucha contra el crimen transnacional. A diferencia de las notificaciones rojas, las difusiones pueden ser emitidas directamente por los países miembros sin aprobación previa del Secretariado General, lo que agiliza el intercambio de información entre agencias policiales. Este modelo ha transformado la forma en que Alerta Interpol funciona como puente entre jurisdicciones, ampliando las capacidades de respuesta inmediata y fortaleciendo el control global sobre personas buscadas.

  • Santa Fe

Pullaro: “Hemos ganado en cada pueblo y en cada ciudad de la provincia”

Tras el triunfo de Unidos en la elección de convencionales reformadores, el gobernador Maximiliano Pullaro celebró haber ganado con claridad la elección y que su espacio haya sido el más votado en cada departamento de la provincia en la categoría que lo tenía a él encabezando lista. Durante el acto que se realizó en los salones de Puerto Norte en Rosario, adonde la militancia de su espacio esperó los resultados, el mandatario provincia instó además a "debatir y escuchar" a los que no lo votaron.

Noticias
que suman